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装修必备前戏:装修易掉坑,就是因为没有做足这些准备
发表时间:2017-09-14 16:27:47


今年是青岚在装修圈里摸爬滚打的第七个年头了。翻出了与很多装友的聊天记录,一点一点的整理和总结了整个装修过程中大家常常会遇到的问题,以及解决办法。可能全部写完会是一本书的节奏,所以我会分篇章发帖更新。记得不离不弃的关注我,因为这绝对是装修实战中总结出的干活知识。


都说万事开头难,那么装修前期的准备工作到底应该做那些呢?(文末附有3份表格:装修预算表、报价项目表、主材购买表,可供参考。


(一)调整装修前的心态

要尽可能的减少装修中的遗憾,而不是杜绝所有遗憾。人无完人,装修也没有十全十美。所以,我们装修前的充分准备,是为了尽可能的减少装修中的遗憾。之所以把心态放在首位,是因为装修将是一场累心,累身的长跑。不要在开始的时候就给自己太大心理压力,毕竟大多数装友都是第一次装房。



(二)装修前期积累阶段


1、了解基本的装修方式,按照自己的经济情况,以及时间精力情况考虑是清包、半包还是全包。


清包:从设计到主材、辅材购买,以及施工,全部都由自己负责,充当设计师+施工负责人+监理这三个角色。是最节省装修费用的装修方式,但是会消耗过多时间精力。


半包:设计与施工以及装修辅材由装修公司或者施工队负责,自己只负责选购主材。是一种比较节省费用的装修方式,自己选购主材,质量上能自己把关,样式也可以有更多选择。这也是大多数家庭会选择的一种装修方式。


全包:全包式设计与施工都由装修公司负责。是最省时间与精力的,但是装修费用较高,装修用材选择范围小,质量好坏难以把关。


2、有自己的户型图和相关房屋资料,电脑上、手机上都备一个。


3、记录自己的设计需求,如:对原户型布置有哪些不满、采光通风有何要求、功能区间的使用规划、自己的生活习惯偏好、明确自己家里的必须物品。这里可能一天会冒出很多想法,记得一项一项罗列出来,做好笔记。


4、多收集一些自己喜欢的效果图。到时方便跟设计师或者施工方进行交流。


5、对自己的装修预算有个初步的资金规划。用在硬装上的钱大致是多少,用在软装上的钱又是多少。


6、多看家居论坛,微博,公众号,以及相关的家居类APP,尤其是一些装修过来人的装修日记,装修遗憾以及装修攻略。



(三)中期询问比价阶段


可能这个时候你还没有一个详细的预算表格,也没有确定下自己的装修方式,对自己的设计需求方面也是这也想要,那也好看。那么趁热打铁,因为前期有了一定装修知识的积累,现在就可以运用到实践中了。


1、在交房后,楼盘业主群基本已经建成了。人多力量大,可以在业主群里多进行交流。如果有业主已经开始装修,记得多串门,看看别人的工地。


2、可以找一些装修公司、施工队或者独立设计师进行了解。


3、将前期收集的装修效果图、自己整理记录的设计需求告知设计师,一定要自己多和设计师沟通。因为家是给自己住的,再专业的设计师,也不能完全的知道你内心的喜好、偏好,只有你积极的参与沟通讨论,最终成型的家才不会偏离于你的梦想。最后通过设计师进行专业梳理,得到初步的设计方案。


4、如果想要尝试免费设计或者免费报价,必须谨记这一点:任何以交订金为前提的免费设计和免费报价都不要相信,请马上扭头走人。



5、要看懂报价单,知道报价单构成。一份详细的报价单,是根据你的设计需求和预算来来拟定的一般应该包含如下内容:

(1)项目名称

(2)项目说明(比如拆打项目,就要区分120mm的墙和240mm的墙,因为它们的拆打费用是不一样的。这些地方就容易出现模糊报价,直接给你报拆打费用较低的120mm墙,而漏掉拆打费用较高的240mm墙。)

(3)项目单位是多少,是按米还是平方米收费等等

(4)单价

(5)工程量

(6)每个工程量合计的价格

(7)总报价费用

还应注意整个报价中是否包含有工程管理费、建渣清运费、成品保护费、上楼费、竣工保洁费。如果未包含在报价中,应该弄清楚是免费还是故意的漏项。因为这些都是装修中必然消耗的费用,如果装修公司或者施工队未向你收取,那么这些只能分摊在他们自身的装修成本上。


6、拿到报价后,进行详细比对。不要一味的在乎价格,一定要逐条对比,看有无漏项。虽然有的报价单价偏低或是总价偏低,但可能存有漏报项目。

我就遇到过很多喊我着帮着审一下报价的朋友,报价单上只是罗列了简单项目。没有单位报价、也没有面积数,更没有说到用材品牌和施工工艺。直接甩个手写报价单,一页笔记本纸就搞定。然后算出个完全低于实际报价总额的数值。先以低价吸引,等开工后,各类增项费用必然是一大笔数目!

PS:报价项目表格我就不传图上来了,因为有很多内容。所以想看的童鞋,请读到文章最后哦。


7、罗列出自己整体的预算清单,以常见的半包为例,此项清单应包含装修公司的装修费用、主材费用、家具家电费用。


8、逛建材市场,了解各种主材的费用,进行对比,这样有助于完善自己的预算清单。


在此附上装修预算表格:



(四)后期拍板阶段

1、设计方案细节细化的确定,如确定电视墙、吊顶样式。

2、根据细化后的设计方案,以及详细报价,最终确定装修公司,施工队、设计师的选择。

3、对签订合同后,装修开工前你应当明确的知道装修的流程,以及每个阶段应该进的主材材料。这样才能更好的和设计师以及施工负责人打好装修这场配合仗。


再附上装修流程表格及半包主材材料购买表格


PS:这篇文章里青岚一共整理了以下三份表格:

  • 报价项目表格

  • 装修预算表格

  • 施工流程表格及主材入场顺序表格


如果觉得图片不够清晰、想直接下载文中三个表格的童鞋,请戳此百度网盘分享链接:https://pan.baidu.com/s/1i5kUrEt


装修不是个省心的事情,但请相信我们只要做好每个装修阶段的准备,就一定可以让装修不那么费心。


以上文字均为一兜糖家居达人@青岚原创,转载请注明出处,否则启动咬人程序哦!

部分图片@视觉中国

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