上海，自170年前开埠以来迅速褪去小渔村的土气，在纷飞的战火和换上时髦的洋装，穿上高跟鞋，优雅地握上一杯红酒，变成了近代史上著名的“东方巴黎”。在那个灯红酒绿的旧上海，来自全球各地的人纷纷涌入这个“冒险家的乐园”，带来的还有新潮的生活方式以及各种摩登建筑。哥特式的尖顶、古希腊式的穹窿、巴洛克式的廊柱、西班牙式的阳台，众多经典交汇起来，成为了上海乃至世界上的独特风貌。

上海开埠后所兴起的这股建筑热潮，创下了不少建筑艺术和技术上的上海“第一”乃至于中国“第一”，其中包括最早使用电梯的建筑、最早的西式饭店、第一幢瓷砖贴面的建筑、第一幢采用钢框架和楼板使用钢筋混凝土建造的建筑等等。 现在上海大力保护的老建筑们，就是是这些历史上的“第一”最好的证明。

1. 大光明电影院

    大光明电影院，曾名大光明戏院，始建于1928年，京剧大师梅兰芳亲自为大光明电影院的开张剪彩；1933年，由著名的匈牙利建筑师邬达克设计重建。

    作为国内现存最古老的影院之一，大光明不仅目睹了80年来中国电影的兴衰流转，更创造了无数的辉煌，是中国电影发展历程的活样本。中国第一家宽银幕影院、第一家立体声影院、第一家四星级影院、第一家氙灯影院......多个第一使得大光明获得”远东第一影院“的称号。1933-1942年间，大光明几乎清一色放映欧美片,为了使观众获得更佳的观影体验，1939年大光明更引入美国厂商专门打造的”译意风“耳机，由专人讲解对白。如此照顾入微的服务，前来观影的名流络绎不绝，使得当年前来大光明电影院看电影成为一种身份象征。

（图1 大光明电影院旧照）

2. 和平饭店

上海南京东路口的两幢大楼均称为和平饭店。1929年，犹太商人Victor Sassoon构思并创建了名为“华懋饭店（CathayHotel）”的酒店，这就是后来的和平饭店。

和平饭店当时由芝加哥学派哥特式设计风格的建筑师Palmer& Turner设计，以一个海拔77米的绿色铜护套屋顶为最大特色。外墙采用花岗岩石块砌成，由旋转厅门而入，大堂地面用乳白色意大利大理石铺成，顶端古铜镂花吊灯，豪华典雅。自落成起，和平饭店就被当时的媒体就称为“艺术与奢华的完美结合”。这幢独一无二的“远东第一楼”，充分体现了装饰艺术风格的魅力。

这所百年老建筑见证了无数历史时刻，1909年万国禁烟会在五楼东大厅召开，1911年上海各界曾在这里欢迎孙中山就任临时大总统。当年这里谈笑有鸿儒，往来无白丁。当年这里名流汇聚，行走在大理石铺就的路砖上的是宋美龄、张学良、陈纳德……

（图2 和平饭店南楼旧照）

3. 武康大楼

武康大楼是上海第一座外廊式公寓大楼，始建于1924年。由万国储蓄会出资兴建，由旅居上海的著名建筑设计师邬达克设计。1994年，武康大楼入选第二批上海市优秀历史建筑。

武康大楼原名诺曼底公寓（I.S.S Normandy Apartments），又称东美特公寓，位于上海徐汇区淮海中路武康路路口。武康大楼是上海最早的外廊式公寓大楼，也是上海最早的现代化公寓之一，外立面采用了法国文艺复兴式的风格。由于当年划给这块公寓的地盘骑在两条马路中间，所以这栋大楼底层采用骑楼样式，将店面橱窗向内收缩，留出人行道空间。大楼内部除了回旋式楼梯以外，还设置客用、货用电梯共三部，这些电梯至今仍保留着上世纪中期采用半圆形指针的楼层指示器。著名影星赵丹、王人美、秦怡、孙道临、郑君里、王文娟等都曾入住过大楼。

（图3 武康大楼旧照和现照）

4. 景云里

景云里并不是什么商业大楼，而是最最普通的石库门里弄。石库门住宅既保留了中国传统民居的形式，有天井、客堂、厢房、灶间、晒台，又采用了西方简易住宅的排联样式。 石库门是中西合璧的产物，也是华洋混居的开始。石库门由何得名，至今说法不一。

景云里建造于1924年，只有坐北朝南的3排三层小楼，是上海很普通的石库门， 但上海应该没有哪一条弄堂聚居过那么多文化名人了。横浜路35弄的景云里看似外表普通，却曾居住过鲁迅、陈望道、茅盾、叶圣陶、冯雪峰、周建人、柔石等一大批响当当的人物，而出入这里的访客也不乏丁玲、史沫特莱、殷夫等等。

（图4 景云里现照）

如今上海共有44片历史文化风貌区，像和平饭店、武康大楼这样进入规划的保护建筑数量众多，但是老建筑的实际使用现状其实相当不容乐观。由于老建筑的功能无法跟上现代的居住需求，居民只能采用在建筑内部私搭乱建、私自改造的方法来解决自己的居住难题，这也导致了老建筑的功能和价值被破坏，形成恶性循环。除此之外，上海中心城区的12处风貌区多年来还存在着存量违建数量多、居住空间紧张、房屋超负荷使用、商业与居住功能难以平衡、房屋维修难度大等诸多问题。

（图5 破旧的上海老建筑）

其实，对于老建筑而言，最好的保护就是活化再利用，将传统元素进行保留并穿插新的时代符号，在传统的元素中置入现代的生活方式和功能，这样才能真正保留住老建筑的历史价值，并在新时代获得新的价值并得以新生。

《城市生活家》首期上海传奇老公寓改造项目，将详细探讨老建筑如何改造才能活化重生这个问题，另外还将深入讨论关于城市文化和居住体验的相互关系，让现代人在不脱离城市精神的基础上获得更好的居住体验。

《穿越旧与新》三部曲之三【进化篇】将在10月9日与您见面，和我们一起把有范生活带回家！